Prodej garážového stání 16 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v osobním vlastnictví o výměře 16,5 m², umístěné ve 2. podzemním podlaží moderní novostavby bytového domu na adrese Čerpadlová 1034/2, Praha 9 - Vysočany.

U garážového stání je možnost instalace vlastní nabíječky pro elektromobil. Maximální povolená výška vozidla pro vjezd do garáží je 1,9 m. Měsíční poplatky spojené s garážovým stáním činí přibližně 500 Kč.

Pohodlný a bezpečný vjezd je zajištěn na dálkové ovládání. Garáže jsou zabezpečeny kamerovým systémem.

V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Vysočanská a autobusová zastávka Nádraží Libeň.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 670 000 Kč (41875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2433

Vzdálenosti

bankomat 872 m MHD 230 m školka 626 m lékař 890 m metro 1093 m pošta 1025 m restaurace 167 m škola 175 m obchod 453 m vlak 354 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

670 000 Kč

41 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

793 314 Kč

720 570 – 987 624 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 745 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 777 760 · váha 74 %

Model z dat 877 782 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 655 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 610 Kč/m² → 777 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 877 782 Kč (rozpětí 689 068 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 655 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Harfa)
Nádraží: 166 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno