pronájem bytu 3+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 (75m²) na Barrandově Pronájem prostorného bytu 3+1 (75m²) na Barrandově – Voskovcova 987/14 s balkónem (5m²) Hledáte moderní a světlé bydlení, které kombinuje výhody městské vybavenosti s blízkostí přírody? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v klidné části Barrandova. Byt je aktuálně v procesu revitalizace, díky čemuž se můžete těšit na čistý a funkční interiér připravený k nastěhování dle rychlosti prací od 1.10 (nebo dle dohody i později). Přednosti bytu: * Dispozice: 3 neprůchozí pokoje – ideální pro rodinu * Komfort: Dálkově ovládané venkovní rolety pro dokonalé soukromí a tepelnou pohodu. * Relaxace: Prostorný balkón pro ranní kávu i večerní odpočinek. * Úložné prostory: K bytu náleží sklepní kóje. * Stav: Byt se pronajímá nezařízený, což vám dává svobodu vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. Hodnocení lokality: * Doprava: Skvělá dostupnost. Zastávka tramvaje (linky 4, 5, 12, 20) je v krátké docházkové vzdálenosti. Na Anděl se tramvají dostanete pohodlně za cca 15–18 minut. * Služby: Kompletní občanská vybavenost přímo na dosah – v blízkosti se nachází poliklinika, supermarkety, základní školy i mateřské školky. Vše potřebné pro každodenní život máte doslova za rohem. * Příroda: Barrandov je vstupní branou do přírody. Prokopské údolí, jedno z nejkrásnějších míst v Praze, máte na dosah ruky – ideální pro běh, cyklistiku, venčení psa nebo nedělní procházky s rodinou. Shrnutí: Tento byt nabízí ideální rovnováhu mezi rychlým spojením do centra a klidným prostředím obklopeným zelení. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vás. Nájem 25.800 CZK + zálohy 7.352 kč pro 4 osoby (nebo méně) + elektřina přepis vratná kauce 35.000 CZK Provize 25.800 CZK
Parametry
- Cena
- 25 800 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- Jan Holický - Vaše šelma v realitní džungli
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N00149
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 25 800 Kč | +3.2 % |
| 26.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 800 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 853 Kč
23 628 – 32 446 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 157 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 412 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 157 Kč (rozpětí 24 044 Kč – 32 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 25 000 → 25 800 |
| 26.09.2026 | přidáno |