Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 59 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v domě v centru Trutnova. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti města a zároveň chtějí být v nádherném prostředí, které nabízí Jiráskovo náměstí. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního domu a nabízí užitnou plochu 59 m². Jeho dobrý stav a vybavení kuchyňskou linkou, samostatnou větranou spíží, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou, umožňují novému majiteli rychle se přizpůsobit a zabydlet. Dům je ze severní strany zateplen, má novou střechu, v bytě jsou nová dřevěná okna s dvojskly. Nyní je PENB budovy "E", ale vzhledem k nově provedené revitalizaci domu je zažádáno o nový štítek, který bude prokazovat aktuální energetickou náročnost budovy. Tento byt poskytuje praktické uspořádání pokojů, které jsou funkčně rozloženy na 2 samostatné pokoje a zároveň nabízejí příjemný prostor s výhledem na nově zrekonstruované Jiráskovo náměstí. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 10 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Balkon o velikosti 3 m² je situován na jižní stranu, kam celý den svítí sluníčko. Díky své skvělé lokalitě v centru města máte vše na dosah - od vlakové a autobusové dopravy po veškeré služby a obchody. Byt je ideální pro jednotlivce či páry, kteří ocení blízkost městského života a zároveň pohodlí a příjemné prostředí okolní zástavby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (66102 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus energetika: 213.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 10 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 213 m školka 206 m lékař 72 m pošta 579 m restaurace 97 m škola 102 m obchod 339 m vlak 484 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.96 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 151 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Trutnov, Polská)
Nádraží
491 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno