Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Chotěvice, Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sháníte nový domov v klidné lokalitě v blízkosti přírody, který si zrekonstruujte podle svých představ? Nebo hledáte vhodný investiční byt? Bytová jednotka o výměře 55 m2 se nachází v prvním a zároveň posledním patře menšího cihlového domu. K bytu náleží balkon o výměře 3 m2, prostorný sklep o velikosti 5 m2 a další úložné prostory nabízí velká společná půda. Byt je dobře udržovaný a vyklizený. Pro moderní a komfortní bydlení doporučujeme jeho celkovou rekonstrukci. Dispozice bytu je velmi praktická. Z prostorné předsíně je vstup do obou pokojů, koupelny i komory. Z většího pokoje s kuchyňským koutem je přístup na balkon a do druhé menší komory. Přímo v Chotěvicích je vyhlášená restaurace s příjemnou atmosférou a chutným jídlem, kde se příležitostně konají kulturní akce. V obci je pošta, mateřská škola, základní škola do 5. třídy, knihovna a aktivně zde působí například myslivecký spolek, zahrádkáři i keramický kroužek. Připravuje se také otevření obchodu. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Hostinném. Autem dojedete do 20 minut do Trutnova, Dvora Králové nebo do Krkonoš, do centra Hostinného za 3 minuty. Všude můžete i veřejnou dopravou – na autobusové zastávce jste za 5 minut, v centru je i vlaková zastávka. Kolem vede několik cyklostezek či pěších cest s vyhlídkami, roklemi a krásnou přírodou. Přijďte se podívat, zda se Vám zde bude líbit. V případě zájmu s Vámi probereme i možnosti financování.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (36032 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1968 m MHD 204 m školka 1759 m lékař 1764 m pošta 1578 m restaurace 1383 m škola 1733 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 042 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Chotěvice, Amerika)
Nádraží
982 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno