prodej bytu 3+1 79 m²
Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — cihlový družstevní byt
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 ve Velkém Újezdě Exkluzivní prodej prostorného cihlového družstevního bytu o celkové výměře 84 m² s garáží v klidné části obce. Byt je situovaný na severní a jižní stranu. Plastová okna, lodžie. Neprůchozí pokoje, komora. Topení ÚT - tuhá paliva, nový kotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Parkety, dlažba, lino. Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, digestoř. Zděná spížka. Nová samostatná koupelna a samostatná toaleta. Dva sklepy. Dům je po revitalizaci. Byt lze převést do OV. Kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (50633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230-400V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N02374
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
50 633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
4.39 mil. – 6.20 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 13:24
Prostorný družstevní byt 3+1 s garáží v obci Velký Újezd, který lze v budoucnu převést do osobního vlastnictví. Vytápění je řešeno novým kotlem na tuhá paliva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- ÚT - tuhá paliva, nový kotel
- prislusenstvi
- garáž, lodžie, komora, dva sklepy, zděná spížka
Dostupnost
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | přidáno |