Prodej bytu 3+kk 65 m²
Vítězná, Kocléřov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt po rekonstrukci 3+kk s balkónem a se 2 sklepy v Kocléřově u Dvora Králové nad Labem.
Hledáte bydlení, kde si můžete užívat klid venkova, ale přitom mít město na dosah? Právě pro vás mám nabídku bytu 3+kk o užitné ploše přibližně 65 m2 v obci Kocléřov, která je součástí obce Vítězná.
Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí jsou plastová okna, nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. O vytápění se stará elektrokotel.
K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti přibližně 12 m2, který poskytne dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
-Dispozice 3+kk.
-Užitná plocha cca 65 m2.
- 1. patro bez výtahu.
- 2x Sklep cca 12 m2 + 7m2.
- Balkón.
- Rekonstrukce v roce 2020.
- Plastová okna.
- Nová koupelna a kuchyň.
- Vytápění elektrokotlem.
- Klidná lokalita v podhůří Krkonoš.
Velkou výhodou je také občanská vybavenost přímo v obci. Najdete zde mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), školní družinu, školní jídelnu, obchod se smíšeným zbožím, restauraci, obecní úřad, poštu, lékařské středisko i autobusové spojení.
Dvůr Králové nad Labem je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem, Trutnov přibližně 20 minut. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti služeb.
Pokud hledáte byt po rekonstrukci v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, rád vám jej osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (46138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 19
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
461 m
školka
4013 m
pošta
540 m
restaurace
2471 m
škola
650 m
vlak
4064 m
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
3.03 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 553 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 456 m (Kocléřov, kašna)
- Nádraží
- 4068 m (Chotěvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |