Prodej bytu 2+kk 54 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na vyhledávané adrese ve Vrchlabí nabízíme ke koupi výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 51 m², který splní očekávání i náročných klientů. Byt se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2023 a je prodáván včetně kompletního vybavení na míru, navrženého podle projektu renomovaného studia Pizingers Morix. Cena vybavení je v hodnotě 4.000.000,- Kč.
Interiér je promyšlen do posledního detailu a klade důraz na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Součástí vybavení jsou spotřebiče AEG, luxusní tapety Ralph Lauren, dřevěné masivní podlahy a velkoformátový italský obklad v koupelně. Komfort bydlení zajišťuje podlahové topení s možností dálkového ovládání, předokenní žaluzie a praktické vestavěné úložné prostory s vnitřním osvětlením.
Byt doplňují exkluzivní detaily, jako jsou potahy lavice Hermès, a o bezpečnost se stará zabezpečovací systém Jablotron.
Bytový dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Liščí kopec, která nabízí ideální kombinaci přírody a městského komfortu. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení snadnou dostupnost běžeckých tratí Vejsplachy, sjezdových areálů v Herlíkovicích a Špindlerově Mlýně, stejně jako možnosti koupání v letních měsících či aquapark v zimním období. Centrum města Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno přibližně 15 minut chůze.
K bytu je možné dokoupit vlastní parkovací stání za cenu 300.000 Kč.
Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná (PENB).
Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a představuje ideální volbu pro komfortní bydlení i atraktivní investici. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt ukážu a provedu Vás bezpečně celým procesem koupě této ojedinělé nemovitosti
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (147963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
900 m
MHD
125 m
školka
569 m
lékař
574 m
pošta
1316 m
restaurace
321 m
škola
143 m
obchod
1181 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.65 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
5.82 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 781 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Vrchlabí, Liščí kopec)
- Nádraží
- 1006 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |