prodej bytu 2+kk 39 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt 2+kk po nadstandardní rekonstrukci Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, s výbornou dostupností a veškerým komfortem na dosah ruky? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. K bytu náleží komora na chodbě a sklepní kóje. Byt je orientovaný na jihovýchod. Klíčové vlastnosti bytu: • Kompletní nadstandardní rekonstrukce: V bytě proběhla kompletní výměna všech instalací (elektřina, nové rozvody vody a odpadů), jsou zde nové podlahy, štuky, interiérové a vchodové dveře. Na stropech jsou SDK podhledy. Na všech oknech jsou instalovány venkovní elektrické žaluzie, které zajišťují perfektní stínění, tepelnou izolaci a klid. • Stav domu: Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová fasáda, střecha, výtah, čisté společné prostory) a disponuje novým výtahem. Skvělá lokalita a občanská vybavenost: • Výborná dopravní dostupnost: Skvělé spojení s okolím • Vše na dosah ruky: V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarkety, restaurace, lékař, lékárna, školy/školky i místa pro relaxaci a sport. Byt je v družstevním vlastnictví a nelze ho nyní převést do osobního vlastnictví. Zbývající anuita je 11.100,- Kč. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (84590 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.09.2026 (33 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 24.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994839

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	3.30 mil. Kč	-9.6 %
26.09.2026	3.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

84 590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

2.56 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 3.65 mil. → 3.30 mil.
26.09.2026	přidáno