Prodej bytu 2+1 84 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji vám byt o dispozici 2+1 a velikosti 84m2 se sklepem a podílem na společné zahradě. K prodávanému bytu je možné také garáž s kůlnou a úložným prostorem nad garáží, hned za domem. Má zavedenou elektřinu a je ve velmi pěkném stavu. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě, který je v centru obce nedaleko autobusového nádraží.
Byt je ve druhém nadzemním podlaží a postupem času procházel opravami a lehčími rekonstrukcemi. Jsou zde nová plastová okna s dvojsklem, podlahy, štuky, výmalba. Teplá voda řešena elektrickým bojlerem a vytápění elektrickým kotlem. Zajímavostí a zároveň dominantou nemovitosti jsou krbová kamna s výměníkem v obývacím pokoji, což vybízí nejen k příjemné atmosféře v bytě, ale i k možnosti topit tuhými palivy v případě zájmu.
V tuto chvíli je byt pronajímán - nájemné 10.000 Kč + 5.000 Kč zálohy za energie. Je možné nájemce v případě zájmu předat, protože je klidný a spolehlivý.
K bytové jednotce patří sklep o přibližné velikosti šest metrů čtverečných, půda o přibližné velikosti dvacet pět metrů čtverečných a také společně využívaný prostor dvorku s možností posedět, grilovat a případně si i něco vypěstovat.
Ve městě nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Školku, školu, zubaře, obvodní lékaře, sportoviště, restaurace, obchody, vlakové i autobusové nádraží. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (37560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
437 m
školka
5068 m
lékař
330 m
pošta
129 m
restaurace
116 m
škola
50 m
obchod
148 m
vlak
563 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.15 mil. Kč | -2.9 % |
| 23.08.2026 | 3.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
3.72 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 331 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 558 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 3.25 mil. → 3.15 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |