Prodej garáže 15 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné parkování pro svého plechového miláčka, nebo vám doma schází prostor pro uskladnění sezónních věcí, motorky či sportovního vybavení?
Máme pro vás exkluzivní řešení! Nabízíme k prodeji řadovou garáž, která se nachází vedle sídliště Dubina v Pardubicích.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, což vám zaručuje rychlý, bezpečný a bezproblémový přepis na katastru nemovitostí. Žádné družstvo, žádné skryté poplatky. Nyní je garáž pronajímána.
Garáž je bez napojení na elektřinu. To sebou však může nést i velkou výhodu – nulové měsíční poplatky za odběr a žádné starosti s revizemi. Osvětlení lze dnes snadno, ekologicky a levně vyřešit moderními solárními LED lampami, nebo dobíjecími svítilnami, což z ní dělá ideální prostor pro bezúdržbové skladování či bezpečné parkování.
Garáže jsou v dnešní době nedostatkovým zbožím a jejich hodnota neustále roste. Vzhledem k ceně 690.000,- Kč se jedná o vynikající investici s minimálním rizikem. Můžete ji nechat pronajatou, nebo ji využít pro vlastní potřebu. Poptávka po pronájmu parkovacích a skladovacích ploch na Dubině a okolí je dlouhodobě vysoká.
Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 23 m školka 264 m lékař 32 m pošta 235 m restaurace 46 m škola 144 m obchod 88 m vlak 751 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

46 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

527 742 Kč

477 473 – 669 705 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 496 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 500 744 · váha 60 %

Model z dat 584 243 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 507 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 383 Kč/m² → 500 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 243 Kč (rozpětí 458 637 Kč – 786 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2947 nabídek stejného druhu → 507 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Dubina, garáže)
Nádraží: 1473 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno