Prodej garáže 17 m², Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 690 000 Kč (40588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 26.09.2026 (34 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 17 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 10. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 15 m² Zastavěná plocha: 17 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 305-NP01072

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

40 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

556 120 Kč

505 119 – 705 969 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 522 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 538 895 · váha 60 %

Model z dat 595 055 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 552 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 700 Kč/m² → 538 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 055 Kč (rozpětí 467 124 Kč – 800 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2947 nabídek stejného druhu → 552 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Dubina, garáže)
Nádraží: 1475 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno