Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v klidné části Vrchlabí. Byt se nachází v prvním patře cihlového zatepleného domu, s užitnou plochu 37 m². Sklep a půda poskytuje další úložný prostor. Trávník u domu, zahrádka, gril a klid, tím je tento byt ideální volbou pro kohokoliv k bydlení i k investici. Nízký fond oprav. Lokalita má vynikající dopravní dostupnost, vlak, MHD aj.. Vrchlabí je začátek Krkonoš, pro milovníky kulturního života a sportů, skiareály, aquacentrum, cyklotrasy, inline, zímní stadion...Zajímavé pracovní příležitosti v okolí. Rezervujte si termín prohlídky. Financování vám rádi zajistíme a nezávisle porovnáme s Free Life Finance.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (74324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2473 m MHD 96 m školka 88 m lékař 1584 m pošta 1902 m restaurace 573 m škola 88 m obchod 2488 m vlak 265 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 360 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží
1353 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno