Pronájem kanceláře 50 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostor na sklad, internetový obchod nebo kancelář prostor cca 50 m2,  kancelář se sociálním zázemím, parkování max. 2.automobily ve Slaném, ulice Netovická za katastrálním úřadem.  Výška stropu 2,5m, suchý, topení  alternativní. Zavedená voda, elektřina.  Přímé spojení do Prahy, 3km od dálnice Praha Chomutov Do Prahy 15minut. Nájemné 10 000,-Kč, energie dle odběru a využití cely objekt je hlídaný kamerovým systémem. Vratná kauce  10.000,-Kč, délka pronájmu dle potřeby klienta + provize  zprostředkovatel

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.09.2026 (32 dní)
Prodávající: radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 50 typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 77 m školka 813 m lékař 945 m pošta 650 m restaurace 312 m škola 684 m obchod 456 m vlak 511 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 416 Kč

5 837 – 15 171 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 089 · váha 70 %

Model z dat 9 719 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 9 795 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 15 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 719 Kč (rozpětí 6 202 Kč – 15 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14594 nabídek stejného druhu → 9 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Slaný, Netovická)
Nádraží: 643 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno