Nemovitosti

Pronájem restaurace 10 m²

Praha, Praha 10 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání stánku rychlého občerstvení 10 m2 na zastávce MHD na Zahradním Městě na Praze 10. Stánek je po rekonstrukci, kolaudace na rychlé občerstvení, voda je napojená na vodovod, odpady na kanalizaci, elektřina 400 V. Je zavedená příprava a prodej kebabu, otvírací doba neomezená. Nabízí se plně vybavený 3x lednicí, mrazákem, kávovarem, vitrínou na saláty a omáčky, nerez stoly a policemi, fritézou, grily, nerez dřezem, ... kompletní seznam předložíme vážným zájemcům. Místo je frekventované u zastávky tramvají a autobusů s výbornou dopravní dostupností - v centru Prahy jste za 13 minut jízdy, za 10 minut na stanici metra Pankrác a za 5 minut na metru Strašnická. Stánek i vybavení přecházejí do vlastnictví nového nájemce, pak se platí pouze pronájem pozemku. Odstupné dohodou, více info v RK.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
25.09.2026 (32 dní)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 449 m školka 536 m lékař 697 m metro 1605 m pošta 1385 m restaurace 218 m škola 580 m obchod 551 m vlak 267 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 026 Kč
2 490 – 6 334 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 087 · váha 53 %
Model z dat 4 891 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1 789 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 4 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 891 Kč (rozpětí 3 121 Kč – 7 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14594 nabídek stejného druhu → 1 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
456 m (Bohdalec)
Nádraží
201 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026 přidáno