Prodej kanceláře 140 m²
Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji patrový dům v samotném centru Příbora na ulici Kašnice.
Díky své poloze, dvěma samostatným vstupům a variabilní dispozici je vhodný nejen k bydlení, ale nabízí také zajímavý potenciál pro kanceláře, ordinaci, sídlo firmy, služby nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Dům má podlahovou plochu cca 140 m², zastavěnou plochu 128 m², jejíž součástí je terasa o velikosti cca 17 m². Současná dispozice je 3+1, jednoduchou úpravou příčky ji lze změnit na 4+1.
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 2006 byla rekonstruována prakticky až na původní obvodové zdivo, včetně střechy s krytinou Tondach se zárukou do roku 2039. Další úpravy proběhly v roce 2014 – nové rozvody elektřiny v mědi, omítky, plovoucí podlahy a dřevěná okna s izolačními dvojskly.
V přízemí se nachází kuchyně s jídelním koutem a další obytné prostory. V patře je ložnice se šatnou a prostorný pokoj s francouzským oknem. U ložnice je příprava na druhou koupelnu a WC – voda i kanalizace jsou již přivedeny.
Zázemí doplňuje technická místnost, sklep cca 3 × 3 m, půdní prostor a příjemná terasa poskytující soukromí.
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel z roku 2019, v horním patře je klimatizace.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje zabezpečovacím systémem s možností opětovného zprovoznění.
Před domem lze parkovat 2 automobily.
Velkou předností je poloha přímo v centru Příbora s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Ostrava je vzdálena cca 20 minut, Nový Jičín a Frýdek-Místek přibližně 15 minut.
Dům má také svůj příběh – původně zde místní švec provozoval svou živnost. I dnes tak nemovitost přirozeně nabízí možnost propojit bydlení s podnikáním na jednom místě.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (44643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 17 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- miroslava-obrusnikova-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 17
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
170 m
školka
275 m
lékař
239 m
pošta
384 m
restaurace
132 m
škola
358 m
obchod
3991 m
vlak
608 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.25 mil. Kč
44 643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
4.93 mil. – 8.03 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
6.55 mil. · váha 83 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 815 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7140 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Příbor, u Volného)
- Nádraží
- 659 m (Příbor)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |