Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází v rodinném domě na adrese Kamýcká 147/16, Praha-Suchdol.
Díky vlastnímu samostatnému vstupu poskytuje byt dostatek soukromí a funguje jako plnohodnotné samostatné bydlení.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a wc.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, lednicí a pračkou.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo, topný žebřík a okno zajišťující přirozené větrání a dále samostatní wc.
Interiér je světlý, čistý a nabízený bez volného nábytku, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Příjemným benefitem je možnost využívat zahradu s terasou a venkovním posezením.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení se soukromím a zelení v příjemné části Prahy-Suchdola.
Měsíční náklady
nájemné: 22 000 Kč
elektřina: 1 200 Kč
plyn: 2 300 Kč
voda: 750 Kč
odvoz odpadu: 44 Kč
internet: 399 Kč
Zálohy a internet celkem: 4 693 Kč
Celková měsíční platba: 26 693 Kč
Při nastěhování se platí nájemné na první měsíc 26 693,- Kč + kauce 26 693,- Kč + provize 26 693,- Kč.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- re-jiri-simon-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
392 m
MHD
123 m
školka
141 m
lékař
294 m
metro
3522 m
pošta
508 m
restaurace
148 m
škola
952 m
obchod
2093 m
vlak
995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 765 Kč
15 837 – 19 855 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 760 · váha 61 %
Model z dat
19 948 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 16 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 948 Kč (rozpětí 17 035 Kč – 23 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kamýcká)
- Nádraží
- 943 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |