Prodej bytu 1+kk 28 m²

Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kdo miluje hory, ten ví, že Vrchlabí je ideálním místem, odkud vyrážet za zážitky v každém ročním období. A právě tady, v moderním resortu na úpatí Krkonoš, nabízíme k prodeji apartmán 1+kk s užitnou plochou 28,3 m², ke kterému náleží sklepní kóje o velikosti 5,7 m² – ideální místo pro uskladnění lyží, kol a všeho vybavení, co k horám patří. Díky rozkládacímu gauči se zde pohodlně vyspí až čtyři osoby, což z apartmánu dělá skvělé místo pro víkendové pobyty s rodinou nebo přáteli.

Interiér je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. O příjemné klima se postará podlahové topení, rekuperace, kvalitní trojskla i venkovní žaluzie, takže se tu budete cítit dobře v každém ročním období. K bytu náleží i soukromé venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu.

Rezidence nabízí široké spektrum služeb pro vlastníky i jejich hosty. K dispozici je recepce, wellness se saunami a vířivkami, společenské prostory a hřiště pro děti. Pokud plánujete apartmán pronajímat, můžete využít správu nemovitosti, která se postará o rezervace, úklid i komunikaci s hosty, což vám ušetří čas i starosti.

Okolí nabízí výborné podmínky pro zimní sporty i letní aktivity. Lyžařský areál Herlíkovice je prakticky na dosah ruky a Špindlerův Mlýn je dostupný za deset minut jízdy autem. V okolí najdete turistické trasy, cyklostezky, horské výšlapy i klidná místa k odpočinku. Vrchlabí samotné pak nabídne bohatou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, kulturních událostí i sportovišť.

Hledáte místo, kde můžete odpočívat, sportovat nebo chytře investovat? Tento apartmán vám nabídne vše v jednom.

Pro více informací či termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (142500 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: fiser-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1909

Vzdálenosti

bankomat 1611 m MHD 96 m školka 79 m lékař 1711 m pošta 1840 m restaurace 429 m škola 173 m obchod 1617 m vlak 2707 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 939 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Vrchlabí, Bubákov)
Nádraží: 3740 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno