Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji luxusní horský apartmán s dispozicí 2+kk o rozloze 62 m² s prostornou terasou 29 m² s elektrickými venkovními žaluziemi na dálkové ovládání v prestižní rezidenci Rotterovka v Hořejším Vrchlabí. Součástí apartmánu je kryté parkovací stání a sklepní kóje vybavená jako lyžárna. Tento apartmán je ideální investicí s vysokou rentabilitou, a to nejen během zimní sezóny, kdy se nachází v těsné blízkosti lanovky areálu Ski Bubákov a SKI areálu Herlíkovice, lze využít jeden skipas do Herlíkovic i na Bubákov 12 km sjezdovek. Také v jarních a letních měsících během teplejších období je oblast vyhledávaná milovníky turistiky, cykloturistiky a dalších outdoorových aktivit. Apartmán tak může generovat stabilní příjem po celý rok díky atraktivní poloze v oblíbené turistické destinaci. Apartmán nabízí nejen pohodlí a skvělé zázemí pro vlastní rekreaci, ale i vynikající příležitost pro komerční využití. Tento objekt je proto vhodný i pro podnikatele, kdy lze předložit ekonomiku daného objektu. Pro více informací a prohlídku mě, prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (119828 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2020
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 140 m školka 362 m lékař 201 m pošta 298 m restaurace 74 m škola 340 m obchod 92 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 813 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Vrchlabí, Bubákov)
Nádraží
4189 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno