Pronájem rodinného domu 307 m², pozemek 450 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu celý řadový dům v Hněvkovské ulici na pražském Chodově. Dům má čtyři podlaží, dvě kuchyně, šest obytných místností a rozsáhlé zázemí. Hodí se pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i pro firmu hledající ubytování zaměstnanců nebo prostory pro kombinaci bydlení a práce.
Přízemí (72,87 m²) nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, prostornou halu, předsíň a WC. V prvním patře (77,20 m²) jsou dvě ložnice, jídelna, druhá kuchyň, koupelna, samostatné WC a hala.
Obytné podkroví (77,45 m²) tvoří dva velké pokoje, koupelna a chodba. Podkrovní pokoje nabízejí možnost dalšího rozdělení, díky němuž mohou vzniknout až dva další pokoje. Případné úpravy budou záviset na dohodě s vlastníkem a technickém posouzení.
K dispozici je také suterén (79,61 m²) s garáží, hobby místností, dílnou, skladem, koupelnou a WC. Poskytuje prostor pro skladování, pracovní činnost nebo zázemí nájemců.
Celková plocha prostor podle půdorysů činí 307,13 m² včetně suterénu. Přízemí, první patro a obytné podkroví mají dohromady 227,52 m².
Dům nabízí různé možnosti využití – od rodinného či vícegeneračního bydlení přes firemní ubytování až po spojení bydlení s kanceláří nebo podnikatelským zázemím. O dalších záměrech, včetně provozu ubytovacích služeb, lze jednat s vlastníkem; jejich uskutečnění závisí na splnění příslušných podmínek.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 307 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- coloseum-21
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V, 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
246 m
školka
90 m
lékař
790 m
metro
313 m
pošta
927 m
restaurace
133 m
škola
449 m
obchod
871 m
vlak
1517 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
68 333 Kč
58 094 – 86 542 Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
61 051 · váha 56 %
Model z dat
78 525 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
77 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 61 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 525 Kč (rozpětí 63 524 Kč – 93 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 77 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Roztyly)
- Nádraží
- 355 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |