Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 57 m²

Pec pod Sněžkou, Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji luxusní horský apartmán v Peci pod Sněžkou v ikonickém projektu Svatý Vavřinec. Jedná se o jednotku 3KK o podlahové ploše 56,3m2 ve třetím patře tohoto projektu. Součástí nabídky je rovněž jedno kryté parkovací stání s skibox. Apartmán je kompletně zařízen a vybaven ve velmi vysoké kvalitě a prodává včetně veškerého vybavení, tak jak jej vidíte na přiložené fotodokumentaci. Obrovskou výhodou jednotky je, že nespadá pod služby Aparthotelu Svatý Vavřinec, ale jedná se o samostatnou bytovou jednotku, kterou mohou budoucí majitelé využívat výhradně pro vlastní potřebu, ovšem s možností využití veškerých služeb, který projekt nabízí, jako je například wellness, dětská herna, recepce... Jedná se o ojedinělou nabídku této kategorie, vřele doporučuji.

Parametry

Cena
15.49 mil. Kč (271754 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
pfp-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 143 m školka 192 m pošta 197 m škola 192 m

Odhad reálné ceny

9.48 mil. Kč
rozpětí 8.04 mil. – 10.85 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 088 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.53 mil. Kč (rozpětí 7.88 mil. Kč – 11.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží
10024 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno