Pronájem restaurace 243 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

62 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není dodán štítek energetické náročnosti budovy.

Originální kompletně plně vybavená, zařízená a zavedená restaurace NA PURKYŇCE s nábytkem na míru z masivu, se salonkem, plně vybavenou profikuchyní v nerezi, se skladem a chlaďáky, v městské části města Brna - Královo Pole na ul. Purkyňova. Celý zavedený podnik nachystán na míru. Hlavní místnost restaurace s barem, extra zadním salonkem s kapacitou 110 míst k sezení, sociální zařízení na chodbičce pro pány a dámy, zázemí pro personál se skříňkami, prostor pro skladování, el. 220V, klimatizace, profi vzduchotechnika.

Snadná dostupnost podniku po chodníku či po silnici, v místě je zastávka MHD. 

Nabídka přenechání plně zavedeného podniku za odstupné dle dohody. 

Cena měsíčního nájmu + DPH + služby. Volné po dohodě. Pokud Vás nabídka zaujala, doporučujeme sjednejte si prohlídku.

Pro více info volejte kdykoliv.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 243 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.09.2026 (32 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 301 m školka 267 m lékař 90 m pošta 1258 m restaurace 215 m škola 363 m obchod 1624 m vlak 1233 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50 542 Kč

21 207 – 90 664 Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 285 · váha 37 %

Model z dat 63 628 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 46 836 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 37 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 628 Kč (rozpětí 40 604 Kč – 101 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 46 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Technické muzeum)
Nádraží: 1194 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno