Prodej bytu 3+1 67 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné rodinné bydlení v Jindřichově Hradci, ale nechcete platit cenu běžného panelového bytu na sídlišti Vajgar? Byt 3+1 v Otíně je dostupnější a přitom získáte klidnější lokalitu, více zeleně v okolí a centrum města budete mít jen pár minut jízdy autem.

Otín je dlouhodobě oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení. Nabízí příjemné prostředí, dobrou dostupnost do centra Jindřichova Hradce i veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Pokud hledáte místo, kde budete mít po práci klid a zároveň nebudete odříznutí od města, právě tady se budete cítit dobře.

Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67 m² se nachází v udržovaném bytovém domě, který prošel revitalizací. Byla provedena nová fasáda, osazena dřevěná eurookna a střecha byla zateplena. Díky tomu vás v nejbližších letech nečekají větší investice do společných částí domu.

Samotný byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i každodenní pohodlné fungování. Noví majitelé si mohou interiér postupně přizpůsobit svému vkusu, aniž by byli nuceni hned po koupi investovat statisíce do rekonstrukce.

Pokud hledáte dostupnější alternativu k bytům na sídlišti Vajgar a dává vám větší smysl bydlet v klidnější části města s výbornou dostupností do centra, přijďte se podívat osobně.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi co nejdříve a rezervujte si svůj termín. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (52090 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 323

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 137 m školka 846 m lékař 1011 m pošta 1273 m restaurace 528 m škola 1014 m obchod 666 m vlak 1565 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 581 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Jitka a.s. rozcestí)
Nádraží: 1568 m (Jindřiš)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno