Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji tento mezonetový apartmán v samém centru Pece pod Sněžkou, který je součástí zdařilého developerského projektu PECR DEEP. Apartmán o dispozici 2+kk se nachází ve 4.a 5.patře. Garážové stání v suterénu domu a úložný box na lyže s vysoušečem pro boty je součástí prodeje a je již zahrnut v kupní ceně. Byt je plně vybaven nábytkem, který vidíte na fotografiích, vestavěnými skříněmi, kompletně zařízenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka a mikrovlnka). Součástí vybavení jsou také dvě ploché LED televize Samsung, ložní prádlo, veškeré nádobí, věstavěný trezor. Celý apartmán je zařízen v moderním dekoru světlého dřeva, na stěnách jsou umístěny designové fotografie a vše působí velmi moderním a luxusním dojmem. Apartmán s kapacitou až 4 lůžek disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, po pravé straně chodby je velkorysá koupelna se sprchovým koutem a WC. Na balkon o rozloze cca 2 m2 se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Schodištěm vystoupáte do patra, kde se nachází ložnice, koupelna s toaletou a vanou a samostatně zamykatelná komora, kde je příprava na zapojení pračky. Obě koupelny jsou obloženy moderními velkoformátovými obklady ve vysokém standardu. Byt disponuje dostatkem úložných prostor v obou podlažích. Je vkusně a moderně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s možností částečného či úplného přenechání do pronájmu formou pachtovní smlouvy s profesionální správcovskou firmou, která zde pravidelně majitelům tyto služby zprostředkovává. Není to však podmínkou prodeje a majitel může apartmán využívát pro svoji potřebu či přímý pronájem. V přízemí hotelu se nachází recepce a příjemná restaurace s venkovní terasou, výtahem je možné se bezbariérově dostat z garáže až do bytu. Hotel PECR DEEP zajišťuje veškerý klientský komfort, recepce hotelu svým klientům zajistí širokou nabídku služeb od objednání taxi po zajištění průvodce pro výlety do nejkrásnějších míst Krkonoš. Vedlejší budova PECR WELL potom nabízí luxusní wellness se saunou, vnitřní i venkovní vířivkou, parní saunou a relaxační zónou. V přízemí je také plně vybavená dětská hernička. Lokalita nabízí nespočet sportovního, turistického i relaxačního vyžití. Na sjezdovku Vás v zimě dopraví kyvadlový autobus, který zastaví přímo pod hotelem. Pec pod Snežkou je vyhledávaným místem, odkud vede mnoho překrásných turistických tras. Veškeré potřebné služby, obchody a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Pokud hledáte zajímavou investiční nabídku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Krkonoš, neváhejte nás kontaktovat a osobní prohlídku Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena
9.38 mil. Kč (167411 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
element-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 220 m školka 226 m pošta 172 m restaurace 88 m škola 226 m

Odhad reálné ceny

9.25 mil. Kč
rozpětí 7.80 mil. – 11.41 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9.48 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.13 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 360 Kč/m² → 9.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
525 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží
10020 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno