Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný jižně orientovaný apartmán, který je již kompletně vybavený nábytkem a aktivně pronajímán. Můžete tak apartmán okamžitě začít využívat i pronajímat. Parkovací stání je v ceně! Dispozice: Apartmán je 58 m2 velký a má velmi prostorný obývací pokoj. Do apartmánu vstupujete přes praktickou předsíň s úložnými prostory, ze které je vstup do koupelny s prémiovými prvky. Hlavní obytný prostor kombinuje obývák s nenápadně integrovanou kuchyní a navazuje přímo na ložnici s dvoulůžkem. Díky rozkládacímu gauči s plnohodnotnou matrací je kapacita lůžek 4, která by se dala navýšit až na 6. Ideální řešení pro rodiny i menší skupiny. Technický standard: čipový vstupní systém, podlahové topení s ovládáním přes mobil, centrální rekuperace, dřevěné podlahy Kährs, koupelny: Villeroy and Boch, Kaldewei, Hansgrohe. Apartmánový dům nebo hotel? Apartmán je součástí hotelově provozovaného resortu Ski and Mt. Bike Apartmens, který se nachází na konci Vrchlabí, necelých 10 min. od Špindlu. V objektu funguje správa, kterou můžete nebo nemusíte využívat. Lze se domluvit pouze na dílčích službách. Nejsou žádné pevně dané počty dní, kdy tam být můžete nebo naopak musíte apartmán pronajímat, vše je čistě na Vás a Vašich potřebách. Výhodou i nevýhodou tohoto komplexu je umístění přímo u hlavního tahu na Špindlerův mlýn. V případě, že hledáte klidné bydlení a jste zvyklí trávit hodně času doma, není tento projekt pro Vás. Pokud naopak preferujete aktivní dovolenou a doma moc nepobudete, pak jste ideálními zájemci. I když v zimě silně sněží, sem se vždy dostanete, aniž byste museli řešit řetězy apod. A Vaši hosté resort vždy v klidu najdou. Žádné zařizování, žádné ladění detailů. Apartmán je zkolaudovaný, zařízený a už dnes zapojený do pronájmů. Kupujete hotovou věc. Pokud naopak preferujete prázdný apartmán, který si chcete vybavit sami, neváhejte mě kontaktovat, v nabídce takové máme. Co je v ceně: - kompletní vybavení podle fotografií nábytek, textil, světla, kuchyň - kuchyň na míru včetně spotřebičů Cígler Home Design - vlastní parkovací místo - podíl na wellness zóně (sauny, vířivky), recepci a dětském hřišti Resort je již v plném provozu a je dobře dostupný jak na sjezdovky, trailové tratě, vyhlídky, tak i do centra Vrchlabí. Vrchlabí profituje z celoroční návštěvnosti a blízkosti největších krkonošských středisek, aniž by mělo jejich chaos a ceny. Možnost odpočtu DPH 21 % při krátkodobém pronájmu přímý prodej od developera bez provize Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.88 mil. Kč (101376 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ac-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 50.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1611 m MHD 96 m školka 79 m lékař 1711 m pošta 1840 m restaurace 429 m škola 173 m obchod 1617 m vlak 2707 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 6.38 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 686 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Vrchlabí, Horská)
Nádraží
2753 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno