Prodej bytu 3+kk 72 m²

Hledáte bydlení blíž přírodě a větší klid? Prodáme velice pečlivě, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví. Nadprůměrně zrekonstruovaný na tento kraj.:) Stěhujeme se zpátky na rodnou Jižní Moravu. K bytu dále patří zahrada o výměře 170m2. Na ní stojí nově postavená pergola 32m2 ( stála cca 330 000Kč a jde z ni úpravami udělat třeba i garáž nebo chatu ) a pod ní na zakázku vyrobená sauna ( asi 170 000Kč ). Dále je u domu vybudované 2x parkovací stání a třetí auto může stát před domem. Byt je o výměře 71,4m2, po kompletní rekonstrukci. Byly použité nadstandartní materiály, rekonstrukce vyšla na necelé 3 miliony (+ byt jsme koupili za 1 400 000Kč ). Vše se dělalo velmi poctivě, na dlouhodobé žití bez nutných oprav a pro nás, ne na přeprodej. Byt má vlastní vchod z boku domu. Nachází v domě se třemi byty ( lze koupit na hypotéku ), ve vyhledávané lokalitě Markoušovice, pouhých 7 km od Trutnova. Sauna je s topením na dřevo, byla dělaná na zakázku a dá se rozložit. K bytu dále patří podíl 1/3 na zahradě kolem domu o výměře 586m2. Bylo provedeno: podřezání zdiva a injektáž zdiva. V celém bytě byly udělány nové betonové podlahy. Ve dvou pokojích je položený vinyl, ve zbytku dlažba. Byly zatepleny a sníženy stropy železnou konstrukcí a vatou, celý byt je tak perfektně zateplený - stropy vatou, podlahy polystyrenem. Nové rozvody elektřiny, vody, odpady, nové podlahové topení ve všech místnostech a elektrokotel, bojler. Nové obklady, dlažba, kuchyňská linka včetně spotřebičů dělaná na míru za cca 200 000Kč, okna ( 90 tisíc ), žaluzie na zakázku ( 30 ), dveře venkovní i interiérová ( 130 ). Nové pojistky, lustry, vypínače ( práce elektrikáře cca 180 ), nová koupelna navrhovaná ve studiu. U domu je zámková dlažba na parkování dvou automobilů. Nově udělané zateplení domu po výšku oken, fasáda. Kolem domu nové chodníky ( 75 ), nové schody ( 30 000Kč ), bagrem upravený terén zahrady ( 50 ). Jen venku se utratil asi milion Korun. Vše je poctivě udělané, s ohledem na nízkou spotřebu elektřiny. Odpad řešen septikem s přepadem. Dům je podsklepený. Vodovod obecní. Plyn v obci není. Nad bytem je půda. Nad části bytu se udělala nová střecha, půda patří k hornímu bytu a noví majitelé, co byt 9/2026 koupili, počítají s tím, že si sami opraví střechu ) nové venkovní schody, chodníky. Průběh stavebních prací doložen fotodokumentací. Jednotka zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem 16,8m2, 2 pokoje ( 20,8m2 a 14,9m2 ), koupelnu s toaletou 8,3m2, komora 2,2m2 a předsíň 3,4m2. Za vodu jsme platili jen necelých 400 kč měsíčně celkem za 2 osoby. Odpad je za 600Kč ročně. Každý dům má vlastní nádoby na plasty a papír, které jsou vyváženy zdarma. Díky podlahovému topení vychází elektřina jen kolem 3 300Kč, podle toho na kolik stupňů budete vytápět. Markoušovice jsou bránou pro výlety do Krkonoš a Adršpašsko-teplických skal. V blízkosti najdete také několik přírodních rezervací a chráněných oblastí. A také bohaté vyžit pro sportovce. Nejsme RK, jsme přímí majitelé bytu. Prosíme RK ( z MM Realit už nám volali 16x ), aby nás nekontaktovaly.