Prodej bytu 3+1 63 m²

Chotěvice, Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o disp. 3+1,  v obci Chotěvice Č. p. 117. Byt se nachází v prvním podlaží dvoupodlažního domu a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě v okrese Trutnov.

Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost pro realizaci vlastních představ. Má praktické uspořádání, které zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s komorou a další dva pokoje, což vytváří příjemné a prostorné zázemí pro rodinu. Součástí bytu je balkon, na kterém si můžete vychutnávat pohledy.

K bytu náleží dvě sklepní koje a jeden větší sklep. V současné době je topení zajištěno kamny na tuhá paliva.

V obci je dostatečná občanská vybavenost, nachází se zde škola a školka, což ocení především rodiny s dětmi. Občanská dopravní dostupnost vlakem i autobusem.

Tento byt představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci, popř. investici a chtějí zároveň  žít v příjemném prostředí.  V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Fotografie bytu jsou vyklizené pomocí umělé inteligence. Pro investory, je zde možnost po koupi této nemovitosti, byt pronajmout současným majitelům. Nařízení prodeje bytu podléhá insolvenčnímu soudu (správci) a veškeré informace Vám rádi sdělíme.
S RX Finance Vám rádi poskytneme financování hypotékou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-gold-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 31 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 259

Vzdálenosti

bankomat 4546 m MHD 302 m školka 1163 m lékař 4249 m pošta 1357 m restaurace 1601 m škola 1143 m vlak 1778 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.88 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 836 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Chotěvice, bytovky)
Nádraží: 1781 m (Chotěvice)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno