Prodej bytu 1+1 36 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám příležitost ke koupi bytové jednotky v panelovém domě o dispozici 1+1 a užitné ploše 36 m² v oblíbené lokalitě města Hostinné – ulice Sídliště. 
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, je v dobrém a udržovaném stavu – výhodou je možnost přetvořit si interiér přesně podle vlastních představ. 
Dispozice nabízí vstupní chodbu, šatnu, kuchyni, obývací pokoj a koupelnu. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost využití lodžie v mezipatře.
Vytápění a zdroj teplé vody zajišťuje dálkové topení. Plyn je do bytu zaveden.
Upravené okolí domu se zelení a dostatkem parkovacích míst
Zájemce jistě překvapí nízké měsíční náklady v celkové výši 5000.- včetně fondu oprav.

Hostinné je malebné město v podhůří Krkonoš s veškerou občanskou vybaveností. Výborná dostupnost služeb i dopravní napojení  

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
S financováním vám rádi pomůžeme

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 400V parkovacích míst plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 263 m školka 265 m lékař 168 m pošta 430 m restaurace 230 m škola 185 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 796 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží: 646 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno