Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m² v Jindřichově Hradci. Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování, zároveň však představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí nový domov zrekonstruovat a zařídit podle vlastních představ. Díky promyšlené dispozici a slunné orientaci působí byt vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Součástí je také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku nebo posezení u ranní kávy. Byt se nachází v dobře udržovaném a zatepleném bytovém domě s novým výtahem, což zajišťuje komfortní bydlení i nižší náklady na vytápění. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro život. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem, který si můžete upravit přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (61290 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2023
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 118 m školka 146 m lékař 306 m pošta 485 m restaurace 200 m škola 396 m obchod 225 m vlak 1982 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 405 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (sídliště Vajgar-bazén)
Nádraží
1889 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno