Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 v Hostinném o velikosti 54m2 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází v ulici Sídliště v Hostinném. Byt zaujme především prostorným a světlým interiérem, novým velkým balkónem a praktickým umístěním s pohodlným parkováním v okolí. Velkou výhodou je, že jádro i příčky v bytě jsou zděné, Byt se nahází ve vyvýšeném přízemí nově zrekonstruovaného domu s nákladním výtahem a nabízí prakticky řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky světlým místnostem působí interiér vzdušně a příjemně. Velkým benefitem je nový prostorný balkón, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení. Nemovitost je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Lokalita Sídliště v Hostinném nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Díky umístění v této části města budete mít vše důležité v rozumné dostupnosti a zároveň oceníte pohodlné parkování v okolí domu. Lokalita je vhodná pro každého, kdo hledá kombinaci praktického bydlení a dobré dostupnosti běžných služeb. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118991.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (51667 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 344 m školka 266 m lékař 152 m pošta 501 m restaurace 347 m škola 91 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 849 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží
683 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno