Pronájem garáže 20 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné garážové stání č. 24 o výměře 20,5 m² v krytých garážových prostorách domu na adrese U Borského parku 2887/27, Plzeň – Jižní Předměstí.
Stání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné parkování osobního automobilu. Nachází se ve vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti Borského parku, Parkhotelu a navazující obytné zástavby. Vhodné je proto nejen pro obyvatele okolních domů, ale také pro každého, kdo v této části Plzně pravidelně pracuje nebo se pohybuje a nechce každý den absolvovat místní parkovací loterii.
Nájemné činí 2 600 Kč měsíčně bez DPH, tedy 3 146 Kč včetně DPH.
Provize realitní kanceláři činí 2 600 Kč + DPH.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 600 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 964

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 294 m školka 376 m lékař 523 m pošta 290 m škola 294 m obchod 290 m vlak 950 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 600 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 446 Kč

2 036 – 3 037 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2 392 · váha 72 %

Model z dat 2 638 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 727 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 2 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 638 Kč (rozpětí 2 083 Kč – 3 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Sídliště Bory)
Nádraží: 542 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno