Pronájem kanceláře 52 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelářské prostory pro vaše podnikání? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu přízemního nebytového prostoru, o celkové rozloze cca 52 m2, který se nachází ze zadní části revitalizované budovy na tř. T. G. Masaryka ve Frýdku-Místku.
Jedná se o dvě místnosti se zádveřím, chodbou a sociálním zázemím, s přímým vstupem z přilehlého veřejného parkoviště.
V prostorách již proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, pořízení interiérových dveří, modernizaci sociálního zázemí, montáž dvou vestavěných policových skříněk, výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení omítek a nově proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na jihovýchodní a jihozápadní stranu s výhledem na parkoviště, tedy na druhou stranu od hlavní cesty. Vytápění je zajištěno el. přímotopy, ohřev vody je pak díky el. bojleru. Kancelář celkově působí pěkným a udržovaným dojmem. Její vstup je střežen vnějším kamerovým systémem.
Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě v samotném centru města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Magistrát, Zámecké nám., menší obchody a další.
Možnost pronajmutí bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez spotřeby vody a zálohy za elektřinu.
Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem.
Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
75 m
školka
436 m
lékař
89 m
pošta
571 m
restaurace
96 m
škola
128 m
obchod
333 m
vlak
874 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 742 Kč
8 328 – 14 244 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 667 · váha 87 %
Model z dat
13 969 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
10 023 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 969 Kč (rozpětí 8 914 Kč – 22 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 10 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
- Nádraží
- 636 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |