pronájem bytu 3+kk 74 m²
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 74 m², Horní Benešov, ul. Národní třída Nabízíme Vám pronájem bytu v rodinném domě na ulici Národní třída, Horní Benešov. Mezi Opavou (20,5 km) a Bruntálem (13 km). Dispozičně řešen jako 3+kk, užitná plocha 74 m². Dva menší podkrovní pokoje a obývák s krbovými kamny spojený s kuchyní a jídelnou. K využití zahrada u domu, terasa, krb a klimatizace. Horní Benešov leží na Severní Moravě, východně od města Bruntál. Městem prochází silnice spojující města Bruntál a Opavu. Horní Benešov se rozkládá v malebném údolí pod vrcholky kopců Nízkého Jeseníku. Jižním směrem od městečka je na toku řeky Moravice postavena vodní nádrž Slezská Harta. Tato vodní nádrž je využívána také jako přírodní koupaliště a k provozování vodních sportů. Pronajmu byt 3+kk v rodinném domě, 74m², v HB v bytě je krb, klimatizace, před domem terasa. Nájem 8500,-, topení plynem 3000,-, Elektrika 1400,- voda 1400 (počítáno pro dva lidi) Celkem 14300,- Ceny za energie jsou fixní už se nevyúčtovávají. Kauce 14300,- plus provize realitní kanceláři 8.500,- Kč.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-956069
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 781 Kč
8 567 – 12 535 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
9 215 · váha 51 %
Model z dat
9 594 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
26 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 9 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 594 Kč (rozpětí 8 195 Kč – 11 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 26 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 4813 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |