Pronájem skladového prostoru 295 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové ploše 295 m² nacházející se na adrese 5. května 1173/1, Nusle, 14000 Praha. Prostor je kombinací prodejní plochy, skladu a kanceláře.

Tento komerční objekt se nachází v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice do obchodních prostor s výkladci o výměře 180 m2.  O patro níž jsou prostory o výměře 80 m2, které lze využít jako sklad.  Dále je zde k dispozici prostor o výměře 35 m2 s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou, který lze využít jako kancelář, další sklad nebo může sloužit pro přespání v případě potřeby. Jednotka je v dobrém stavu a je možné ji okamžitě využívat.

V blízkém okolí najdete širokou nabídku služeb – banky, místní úřady, školky, poštu, nákupní centra, restaurace, sportoviště, kulturní zařízení, lékařskou péči a základní školy. Tato bohatá infrastruktura činí z lokality nejen skvělé pracovní, ale také komerční centrum Arkády.

Měsíční nájemné činní 45.000 Kč bez DPH + služby, spotřeba elektřiny a plynu. Vrátná kauce 2x měsíční nájem. Provize jeden měsíční nájem + DPH.

V případě potřeby dalších informací nebo zájmu o prohlídka nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 295 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 37 m školka 143 m lékař 194 m metro 317 m pošta 607 m restaurace 79 m škola 292 m obchod 366 m vlak 1319 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 905 Kč

5 206 – 14 477 Kč

Nabídka je 405 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -72 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 371 · váha 87 %

Model z dat 69 528 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 53 139 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 528 Kč (rozpětí 44 369 Kč – 110 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 53 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 405% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Na Veselí)
Nádraží: 298 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno