Pronájem kanceláře 134 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu administrativní prostory o celkové výměře cca 134 m² v zavedeném průmyslovém areálu PSG na ulici Napajedelská v Otrokovicích.

Prostory tvoří větší kancelář / bývalá konferenční místnost o výměře 38 m², navazující skladovací místnost / bývalá šatna o výměře 19 m² a dvě vzájemně propojené kanceláře o celkové výměře 49 m². Součástí administrativního zázemí je rovněž kuchyňka a sociální zařízení s toaletami.
Díky velikosti a uspořádání mohou prostory dobře sloužit jako kompletní administrativní a provozní zázemí jedné společnosti, která hledá kombinaci kanceláří, skladovacího prostoru a parkování na jednom místě. Přesná dispozice nabízených prostor je znázorněna na přiloženém půdorysu.
Součástí pronájmu je 5 parkovacích míst přímo v areálu.

Nájemné činí 13 500 Kč měsíčně včetně 5 parkovacích míst. V případě pronájmu bez parkovacích míst činí nájemné 11 000 Kč měsíčně. V případě potřeby je možné po dohodě pronajmout další parkovací místa za 1 000 Kč měsíčně za jedno místo.
Náklady na energie a služby jsou účtovány samostatně dle podmínek pronajímatele.

Areál se nachází na adrese Otrokovice Napajedelská 1779 a je v dobře dostupné části Otrokovic, nedaleko prodejny Lidl a hlavní dopravní křižovatky, s rychlým napojením na centrum Otrokovic, Zlín a dálnici D55.

Velkou výhodou je možnost rozšířit pronájem o další prostory v rámci stejného areálu. K dispozici je menší zpevněná venkovní plocha o výměře 352 m² a větší zpevněná plocha o výměře cca 1 186 m² se dvěma ocelovými sklady.
Administrativní prostory je možné pronajmout také po jednotlivých částech – samostatně jsou nabízeny dvě propojené kanceláře o výměře 49 m² nebo větší kancelář / konferenční místnost 38 m² s navazujícím prostorem 19 m².

Pro zájemce, který hledá kompletní firemní zázemí, je možné pronajmout také celý nabízený soubor jako jeden celek, tedy administrativní prostory, obě venkovní plochy, příslušné parkovací plochy a skladovací prostory.
Jednotlivé části lze tedy pronajmout samostatně nebo ve vzájemné kombinaci podle potřeb nájemce.

Více informací o jednotlivých variantách naleznete v dalších nabídkách makléře.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 134 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 381 m školka 617 m lékař 600 m pošta 764 m restaurace 498 m škola 1228 m obchod 475 m vlak 690 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 281 Kč

18 129 – 27 492 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 22 647 · váha 81 %

Model z dat 20 134 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 24 862 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 22 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 134 Kč (rozpětí 12 848 Kč – 32 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 24 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 16:25

Administrativní prostory v zavedeném průmyslovém areálu v Otrokovicích včetně parkovacích míst. Pozor na to, že ceny energií a služeb jsou účtovány samostatně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 5 parkovacích míst, kuchyňka, sociální zařízení, možnost pronájmu venkovních ploch a skladů

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Kvítkovice, Napajedelská)
Nádraží: 850 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno