Pronájem komerční nemovitosti 2054 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu ucelený soubor komerčních prostor v Otrokovicích, který kombinuje administrativní zázemí, rozsáhlé venkovní plochy, parkování a skladovací prostory. Nabídka je vhodná zejména pro dopravní, obchodní, servisní či jiné společnosti, které hledají kompletní firemní zázemí na jednom místě.
Součástí pronájmu je administrativní část o výměře cca 134 m². Nachází se zde velká kancelář / bývalá konferenční místnost o výměře 38 m², skladovací místnost / bývalá šatna o výměře 19 m² a dvě vzájemně propojené kanceláře o celkové výměře 49 m². K dispozici je rovněž kuchyňka a společné sociální zázemí s toaletami.
K administrativnímu zázemí náleží přední i zadní venkovní plocha, přičemž celý nabízený soubor má výměru přibližně 1 920 m². Zadní plocha má přibližně 1 186 m² a její součástí jsou také dva ocelové sklady. Přední venkovní plocha má přibližně 472 m².
Venkovní prostory nabízejí dostatek místa pro parkování vozidel, manipulaci a další provozní využití související s činností nájemce. Součástí pronájmu jsou rovněž příslušné parkovací plochy. Přesné vymezení pronajímaných venkovních prostor je znázorněno na přiloženém plánku.
Výhodou nabídky je především možnost soustředit administrativu, skladování, parkování i venkovní provoz firmy do jednoho areálu.
Areál se nachází v části Otrokovic s velmi dobrou dopravní dostupností a napojením na hlavní silniční tahy a dálnici D55. V areálu se nachází také vrátnice.
Nájemné za celý nabízený soubor činí 29 000 Kč měsíčně. Náklady na energie a služby spojené s užíváním administrativních prostor jsou účtovány samostatně.
Prostory je možné po dohodě pronajmout také po jednotlivých částech – samostatně administrativní zázemí, jednotlivé kancelářské prostory nebo jednotlivé venkovní plochy.
Pro více informací o možnostech využití, přesném rozsahu pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2054 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Administrativní
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
381 m
školka
617 m
lékař
600 m
pošta
764 m
restaurace
498 m
škola
1228 m
obchod
475 m
vlak
690 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
132 953 Kč
70 529 – 286 140 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
30 880 · váha 37 %
Model z dat
120 845 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
381 091 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 30 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 618% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 845 Kč (rozpětí 77 116 Kč – 192 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 381 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 16:24
Jedná se o pronájem komerčního areálu s administrativním a skladovým zázemím v Otrokovicích. Pozor na to, že inzerovaná cena platí pro celý soubor, prostory je však možné pronajmout i po částech.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kanceláře, venkovní plochy, skladovací prostory, dva ocelové sklady, parkovací plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Kvítkovice, Napajedelská)
- Nádraží
- 850 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |