Pronájem kanceláře 49 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dva vzájemně propojené kancelářské prostory o celkové výměře 49 m², které se nacházejí v administrativní části zavedeného průmyslového areálu PSG na ulici Napajedelská v Otrokovicích.

Kanceláře jsou umístěny vedle sebe a volně na sebe navazují bez dveří. Mohou tak dobře fungovat například jako hlavní kancelář a navazující pracovní prostor, případně jako oddělené zázemí pro různé části jednoho týmu. Prostory se pronajímají společně jako jeden celek.
Nájemci je k dispozici také společné zázemí administrativní budovy, jehož součástí je kuchyňka a sociální zařízení s toaletami.
Součástí pronájmu jsou 2 parkovací místa přímo v areálu.

Nájemné činí 8 000 Kč měsíčně včetně 2 parkovacích míst. V případě pronájmu bez parkovacích míst činí nájemné 7 000 Kč měsíčně. Náklady na energie a služby jsou účtovány samostatně.

Prostory jsou v současné době ještě užívány stávajícím nájemcem, který zde končí ke konci října. Z tohoto důvodu zatím nejsou k dispozici aktuální fotografie interiéru. Přesné umístění a dispozice nabízených kanceláří jsou znázorněny na přiloženém půdorysu.

Areál se nachází v dobře dostupné části Otrokovic, nedaleko prodejny Lidl a hlavní dopravní křižovatky, s rychlým napojením na centrum Otrokovic, Zlín a dálnici D55.

Výhodou je možnost rozšířit pronájem o další prostory v rámci stejného areálu. K dispozici je také větší kancelář / konferenční místnost o výměře 38 m² s navazujícím prostorem o výměře 19 m², celá administrativní část, menší venkovní plocha o výměře 352 m² a větší zpevněná plocha o výměře cca 1 186 m² se dvěma ocelovými sklady.

Pro zájemce, který hledá kompletní firemní zázemí, je možné pronajmout také celý nabízený soubor jako jeden celek, tedy administrativní prostory, obě venkovní plochy, příslušné parkovací plochy a skladovací prostory.
Jednotlivé části lze pronajmout samostatně nebo ve vzájemné kombinaci podle potřeb nájemce. 

Více informací o dalších možnostech pronájmu naleznete v ostatních nabídkách makléře.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 381 m školka 617 m lékař 600 m pošta 764 m restaurace 498 m škola 1228 m obchod 475 m vlak 690 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 032 Kč

6 324 – 11 717 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 10 288 · váha 86 %

Model z dat 8 809 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 091 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 809 Kč (rozpětí 5 621 Kč – 14 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 9 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 03:32

Pronájem propojených kancelářských prostor v průmyslovém areálu v Otrokovicích. Prostory jsou v současnosti užívány končícím nájemcem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně nájmu

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Kvítkovice, Napajedelská)
Nádraží: 850 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno