pronájem bytu 3+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný byt 3+kk s terasou v rezidenčním areálu Kejřův Mlýn Dovoluji si Vám nabídnout zcela výjimečné bydlení v uzavřeném a 24/7 střeženém areálu Kejřova Mlýna. Tento moderní a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk se nachází ve 2. patře bytového domu a je orientován do klidného lesoparku, což zajišťuje naprosté soukromí a relaxační atmosféru. Byt je ve skvělé kondici a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je zcela nová kuchyňská linka a pro maximální komfort během letních dnů je instalována klimatizace ve všech obytných místnostech. Vícečlenná rodina ocení promyšlené dispoziční řešení: hlavní koupelnu s extra velkou vanou a toaletou doplňuje druhé, zcela samostatné WC. Promyšlené úložné prostory jsou diskrétně zabudovány v předsíni, obývacím pokoji i v obou ložnicích. Skutečnou oázou klidu je pak 12m² velká terasa situovaná přímo nad potokem s výhledem do zeleně. K bytu náleží prostorný sklep a garážové stání v suterénu domu. Druhé parkovací místo je možné si pronajmout ve vedlejším objektu za 1 000 Kč/měsíc. Služby spojené s užíváním bytu jsou 10.500 Kč plus elektřina 2.000 Kč. Kauce je 110.000 Kč. Provize RK je ve výši nájmu. Lokalita vyniká výborným spojením do centra města. Zastávka tramvaje je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Na stanici metra B Hloubětín se dostanete za 10 minut pěšky, případně jednu stanici tramvají. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 23.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-994802
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 884 Kč
32 954 – 45 200 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
39 401 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
33 544 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 401 Kč (rozpětí 33 646 Kč – 45 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 33 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |