Prodej lesa 3320 m²

Bratronice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Bratronice u Kladna

LV č. 943 o celkové výměře 3320 m²
• Parcela č. 1039/12 - o výměře 1809 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1039/6 - o výměře 1511 m² (Lesní pozemek)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 99 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3320 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 6031 m MHD 23 m školka 131 m lékař 76 m pošta 76 m restaurace 2168 m škola 133 m obchod 9949 m vlak 7098 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

387 062 Kč

227 124 – 477 887 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 363 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 444 568 · váha 68 %

Model z dat 258 769 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 315 400 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 444 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 769 Kč (rozpětí 163 548 Kč – 433 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 315 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 16:31

Předmětem prodeje jsou lesní pozemky sajištěným přístupem přes obecní a krajské cesty. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Bratronice)
Nádraží: 7106 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 78 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 3 přestupy
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno