Prodej bytu 1+kk 29 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej hezkého a velmi praktického 1+kk na Sídlišti Vajgar.

Byt je před kompletní rekonstrukcí a s původním umakartovým jádrem. Ideální příležitost udělat si vše po svém. Má ale nová plastová okna a díky poslednímu osmému patru je tento byt také velmi světlý a bez dalších sousedů shora. 

Plocha bytu činní 29 m2 + lodžie 4 m2+ sklep 2 m2.

Dispozice bytu: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, hlavní místnost s kuchyňským koutem a prostorná lodžie s úžasným výhledem až do centra města. 

Velmi nízké náklady na bydlení – poplatky do BD činní rovných 1 040,- Kč /1 osobu/měsíc.

Topení dálkové ústřední stejně jako ohřev vody.

Dům je po celkové rekonstrukci a je zateplený. Nové rozvody vody a elektřiny a plynu, střecha, nový prostorný výtah a společné části domu. Vstup do domu na čip. Energetická třída C – úsporná.

Jedná se o družstevní vlastnictví a financování hypotečním úvěrem je možné pouze se zástavou jinou nemovitostí. Alternativou ovšem může být úvěr ze stavebního spoření vzhledem k nízkým pořizovacím nákladům.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vaše INDOREA

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (75517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: indorea-real-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 125 m školka 305 m lékař 258 m pošta 215 m restaurace 169 m škola 221 m obchod 604 m vlak 2146 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 324 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 2043 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno