Pronájem kanceláře 75 m²

Praha, Praha 7 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostor o dispozici 3 + 1 s přibližnou plochou 75 m2 se nachází v suterénu cihlového domu kousek od Letenských sadů. Všechny tři místnosti jsou samostatné, každý se vstupem z chodby, dále je součástí kuchyně a koupelna. V prostorech nyní probíhají práce, bude brzy připraven. Velkou výhodou je krásná lokalita, kde je to pěšky pouze dvě minuty na městskou dopravu či do parku Letná. V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 261 m školka 255 m lékař 264 m metro 1087 m pošta 201 m restaurace 107 m škola 236 m obchod 468 m vlak 558 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 433 Kč

12 478 – 32 784 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 949 · váha 66 %

Model z dat 25 175 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 13 510 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 22 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 175 Kč (rozpětí 16 065 Kč – 40 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 13 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 675 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno