pronájem bytu 1+kk 17 m²
Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu moderní, světlý byt 1+kk, 17 m², Hořice, ul. Sladkovského (3) Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m². Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného bytového domu v ulici Sladkovského v Hořicích. Byt je světlý, prakticky řešený a vybaven novou kuchyňskou linkou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Parkování je možné na veřejných místech přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost a centrum města jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro jednotlivce hledající kvalitní a dostupné bydlení v klidné lokalitě. Do bytu je možné se nastěhovat od 15.8.2026. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 391 Kč
8 718 – 11 331 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
9 900 · váha 50 %
Model z dat
9 146 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 9 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 146 Kč (rozpětí 7 828 Kč – 10 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Hořice, náměstí)
- Nádraží
- 1488 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |