pronájem bytu 1+1 30 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 30m², 1. NP, Raisova ulice, Plzeň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 ve vyvýšeném 1. NP s orientací do vnitrobloku v žádané lokalitě Plzeň Bory, Raisova ulice. Byt o užitné ploše 30m² prošel celkovou zdařilou rekonstrukcí. Nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady. Nové omítky, podlahy a sádrokartonové podhledy. Nová koupelna včetně sprchové koutu. Dálkové vytápění a teplá voda. Byt se pronajímá kompletně vybavený včetně kuchyňské linky s veškerými spotřebiči. Nábytek je vyhotoven na míru a zahrnuje velkorysou prostornou šatní skříň v obývacím pokoji. Celý dům prošel kompletní revitalizací počínaje novou zateplenou fasádou, střechou, ve společných prostorách jsou nové rozvody elektřiny, nové zvonky a schránky. Čistý nájem činí 14.000,-Kč plus poplatky za služby včetně elektřiny 2.700,-Kč. Jako vratná kauce je požadováno 30.000,-Kč. Provize RK činí 17.000,-Kč včetně DPH. Vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti, nedaleko Borského parku a sportovního areálu Slavie s vynikajícím MHD spojením. K nastěhování od 1.11.2026. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-994823
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 799 Kč
9 976 – 13 690 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 911 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 911 Kč (rozpětí 10 171 Kč – 13 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |