Prodej bytu 3+1 61 m²

Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v původním stavu určený k celkové rekonstrukci v klidné lokalitě na ulici Nerudova. Ideální pro rodinné bydlení nebo investici.

Parametry nemovitosti:
Dispozice: 3+1

Plocha bytu: 61,34 m²

Zahrada: 305 m² (vlastní)

Parkování: Garáž (součást prodeje)

Příslušenství: 2× sklep (4,05 m² a 3,30 m²)

Rozpis ploch:
Pokoje: 17,70 m² / 14,50 m² / 12,76 m²

Kuchyně: 7,26 m²

Předsíň: 5,58 m²

Koupelna: 2,60 m²

WC: 0,94 m²

Hlavní benefity:
Vlastní zahrada pro relaxaci nebo pěstování.

Garáž přímo v objektu.

Klidná ulice s velmi dobrou dostupností služeb.

Volný ihned.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (55738 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Pozemek: 305 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Rok stavby: 1971
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plocha sklepa (m²): 7 plocha zahrady (m²): 305 sklep

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 176 m školka 85 m lékař 788 m pošta 536 m restaurace 441 m škola 274 m vlak 2467 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 2.87 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 056 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Jevíčko, domov mládeže)
Nádraží: 1957 m (Jevíčko)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno