Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 37 m2 v Moravské Třebové, ulice Holandská. Byt se nachází v druhém podlaží osmipodlažního bytového domu s výtahem. Samotná bytová jednotka je v původním obyvatelném stavu a je v současné době pronajímán. Budoucí majitel má možnost využít byt jak ve stávajícím stavu, tak realizovat své nápady a přání formou rekonstrukce. Do bytu se vchází přes předsíňku se vstupem do kuchyně, obývacího pokoje, koupelny s WC a hned za dveřmi navazuje také komora, která při rekonstrukci často slouží jako prostor pro zvětšení koupelny či umístění malé kuchyně. K bytu patří sklepní kóje v suterénu budovy.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (53784 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
forte-unity-s-r-o-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 106 m školka 622 m lékař 483 m pošta 1182 m restaurace 104 m škola 250 m obchod 293 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.33 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 905 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Moravská Třebová, U komína)
Nádraží
1533 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno