Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám útulný byt o velikosti 63 m2 s dispozicí 3+1, který se nachází v 2. NP historického domu na náměstí T. G. Masaryka. Byt má krásný výhled přímo na náměstí a je v dobrém stavu. Jeho částečná rekonstrukce proběhla v roce 2009. Ze vstupní chodby bytu vejdeme do koupelny spojené s toaletou, dále do spíže a kuchyně, která je propojena s obývací částí a dvěma ložnicemi. Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, pro začínající páry, nebo, vzhledem k jeho poloze v centru města, i jako investiční příležitost. Velkou výhodou je veškerá občanská vybavenost v jeho těsné blízkosti.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (50635 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 289 m školka 286 m lékař 585 m pošta 89 m restaurace 28 m škola 125 m obchod 1319 m vlak 1015 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 687 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Moravská Třebová, Brněnská)
Nádraží
1020 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno