Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Městečko Trnávka, Pacov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s možností upravit si interiér přesně podle svých představ? Nabízíme vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu v obci Pacov (pouhé 3 km od Městečka Trnávka). Dispozice a stav bytu: Byt je aktuálně řešen jako 2+1, ale díky prostorné jídelně s kuchyňským koutem jej lze využívat jako 3+kk. Skládá se z: - Dvou samostatných pokojů - Jídelny s kuchyňským koutem - Koupelny a samostatného WC - Praktické spíže Jednotka je v udržovaném stavu a lze ji ihned využívat. Předpokládá se však modernizace, která novému majiteli umožní vytvořit moderní domov v srdci přírody. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. K bytu náleží dva prostorné sklepy v přízemí domu. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Pacov nabízí maximální klid a soukromí. Veškerou základní vybavenost (školu, školku, obchod, poštu) naleznete v sousedním Městečku Trnávka (3 km). Města Moravská Třebová a Jevíčko jsou v dojezdu do 15 minut autem. Vzhledem k velmi omezené nabídce bytů v této lokalitě doporučujeme včasnou prohlídku.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (21583 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
ing-josef-fuchs-mba

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 198 m školka 2901 m lékař 2238 m pošta 2985 m škola 3098 m vlak 3135 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.23 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 504 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Městečko Trnávka)
Nádraží
3142 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno