Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Jedlová, Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru a klidu? Byt, kde se z oken nedíváte do dalšího domu, ale do zeleně a otevřené krajiny? Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v centru obce Jedlová. Už při vstupu do bytu oceníte jeho praktické řešení. Z prostorné chodby jsou přístupné všechny místnosti, takže dispozice je velmi přehledná a vhodná pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je obývací pokoj o velikosti přes 21 m², ze kterého je krásný výhled do okolní krajiny. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušně a otevřeně. Dále zde najdete dva samostatné pokoje (16 m² a 13 m²), které mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice nebo pracovna. Kuchyně je samostatná, s oknem a dostatkem prostoru pro každodenní rodinný provoz. Samozřejmostí je koupelna s vanou a oddělené WC. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, v ostatních částech bytu PVC podlahy. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. K bytu náleží také zahrada o výměře přibližně 30 m², kde si můžete vytvořit vlastní kousek zeleně – ať už pro posezení, pěstování bylinek, zeleniny nebo jen pro radost z pobytu venku. Pro rodinu je to příjemný bonus, který u bytu nebývá samozřejmostí. Součástí jsou rovněž dva sklepy – jeden o výměře přes 5 m² a druhý přibližně 2,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. V domě je navíc možné využívat i společnou sušárnu. Parkování auta je možné přímo u domu. Dům je zděný, má pouze 12 bytových jednotek a nabízí klidné a příjemné bydlení s menším počtem sousedů. V roce 2014 proběhlo zateplení ze tří stran a byla osazena plastová okna. Vytápění je řešeno ústředním systémem se společným kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Velkou výhodou je samotná lokalita. Byt se nachází ve středu obce Jedlová, která nabízí základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod i autobusovou dopravu. Zároveň si zachovává klid a blízkost přírody, která je doslova na dosah ruky. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklistice i rodinným výletům. Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá prostor, klid a prostředí, kde se dobře žije. Pokud hledáte domov, kde budete mít dostatek soukromí a zároveň otevřený výhled do zeleně, rád vám jej osobně představím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (43662 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Pozemek
30 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1980
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fornusek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 30 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4714 m MHD 346 m školka 1630 m lékař 1687 m pošta 1501 m restaurace 1643 m škola 1630 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.98 mil. · váha 45 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 983 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
341 m (Jedlová, Horní Jedlová)
Nádraží
6792 m (Pomezí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno