Prodej bytu 3+1 71 m²
Jedlová, Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru a klidu?
Byt, kde se z oken nedíváte do dalšího domu, ale do zeleně a otevřené krajiny?
Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v centru obce Jedlová.
Už při vstupu do bytu oceníte jeho praktické řešení. Z prostorné chodby jsou přístupné všechny místnosti, takže dispozice je velmi přehledná a vhodná pro rodinné bydlení.
Dominantou bytu je obývací pokoj o velikosti přes 21 m², ze kterého je krásný výhled do okolní krajiny. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušně a otevřeně.
Dále zde najdete dva samostatné pokoje (16 m² a 13 m²), které mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice nebo pracovna. Kuchyně je samostatná, s oknem a dostatkem prostoru pro každodenní rodinný provoz. Samozřejmostí je koupelna s vanou a oddělené WC.
V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, v ostatních částech bytu PVC podlahy. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle vlastních představ.
K bytu náleží také zahrada o výměře přibližně 30 m², kde si můžete vytvořit vlastní kousek zeleně – ať už pro posezení, pěstování bylinek, zeleniny nebo jen pro radost z pobytu venku. Pro rodinu je to příjemný bonus, který u bytu nebývá samozřejmostí.
Součástí jsou rovněž dva sklepy – jeden o výměře přes 5 m² a druhý přibližně 2,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. V domě je navíc možné využívat i společnou sušárnu. Parkování auta je možné přímo u domu.
Dům je zděný, má pouze 12 bytových jednotek a nabízí klidné a příjemné bydlení s menším počtem sousedů. V roce 2014 proběhlo zateplení ze tří stran a byla osazena plastová okna. Vytápění je řešeno ústředním systémem se společným kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Byt se nachází ve středu obce Jedlová, která nabízí základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod i autobusovou dopravu. Zároveň si zachovává klid a blízkost přírody, která je doslova na dosah ruky. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklistice i rodinným výletům.
Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá prostor, klid a prostředí, kde se dobře žije. Pokud hledáte domov, kde budete mít dostatek soukromí a zároveň otevřený výhled do zeleně, rád vám jej osobně představím.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (43662 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fornusek-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 30
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4714 m
MHD
346 m
školka
1630 m
lékař
1687 m
pošta
1501 m
restaurace
1643 m
škola
1630 m
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.04 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.98 mil. · váha 45 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 983 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Jedlová, Horní Jedlová)
- Nádraží
- 6792 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |