Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte možnost bydlení v Rakovníku? Pak právě Vám je určena tato nabídka na pronájem velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk (podlahová plocha cca 47 m2) ve 2. NP podkrovní budovy v centru Rakovníka (ul. Trojanova). Okna orientována na sever. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s el. spotřebiči (varná deska, el. trouba, myčka nádobí, digestoř) a dalším nábytkem viz foto. Dispozice bytu - obývací pokoj s rohovou kuchyňskou linkou a jídelnou, ložnice, šatna, chodba, koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a WC. Byt má vlastní plynový kondenzační kotel. Cena nájmu 11.000,-Kč + záloha na poplatky v celkové výši cca 3.500,-Kč, přesná částka bude stanovena dle počtu osob - pravidelné vyúčtování na základě skutečných nákladů, přeplatky se vracejí nájemci. Požadovaná vratná jistota ve výši 14.500,-Kč a provize RK ve výši 13.000,-Kč. Určeno pouze pro solidní nájemce, nekuřáky, max. 3 osoby. Před uzavřením NS je třeba předložit doklad o stálém příjmu, čistý výpis z rejstříku trestů a čistý výpis z rejstříku exekucí a insolvencí. V Rakovníku se nachází veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost: autobusové a vlakové spojení. Bližší informace v RK. PENB nebyl předložen, proto uváděna energetická náročnost G.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- reality-cernohorsky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
88 m
školka
211 m
lékař
326 m
pošta
222 m
restaurace
41 m
škola
427 m
obchod
929 m
vlak
887 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 567 Kč
10 602 – 13 333 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 839 · váha 61 %
Model z dat
12 789 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 789 Kč (rozpětí 10 918 Kč – 14 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Rakovník, sokolovna)
- Nádraží
- 536 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |