Prodej bytu 2+kk 56 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt v Rezidenci Čistá

V projektu Rezidence Čistá nabízíme bytovou jednotku 2+kk, která spojuje výhody moderní novostavby s klidným bydlením v příjemném prostředí obce Čistá u Litomyšle.

Projekt se nachází v pokročilé fázi výstavby a jeho budoucí podoba je již dobře patrná. Byty jsou navrženy s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhodobou hodnotu bydlení.

O příjemný komfort v každém ročním období se stará podlahové vytápění, které vytváří rovnoměrné teplo a zároveň ponechává interiéru čistý a moderní vzhled bez radiátorů. Pro ty, kteří si chtějí domov zpříjemnit atmosférou živého ohně, je připravena také příprava pro krbová kamna.

Součástí bytu je rovněž kuchyňská linka se spotřebiči, takže po převzetí odpadá jedna z největších počátečních investic. Praktickým benefitem je také bezbariérové řešení, které zvyšuje komfort každodenního bydlení a zároveň přispívá k jeho dlouhodobé využitelnosti.

Rezidence Čistá představuje příležitost pořídit si nový byt v lokalitě, která nabízí klidné prostředí, dobrou dostupnost do Litomyšle i okolních měst a příjemné zázemí pro každodenní život.

Více informací zodpovím na prohlídce nebo je najdete na webových stránkách projektu.

Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (67679 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domingo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4615 m MHD 311 m školka 2913 m lékař 219 m pošta 1046 m restaurace 3613 m škola 3649 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 6.10 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 843 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Čistá, kulturní dům)
Nádraží: 5581 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno