Pronájem bytu 2+1 66 m²
Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a kompletně vybavený byt 2+1 o ploše cca 66 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu v Horce nad Moravou. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí dvě velké neprůchozí místnosti, balkon a možnost využívání dvorku se zahradou. K dispozici je ihned.
Výměra pokojů činí přibližně 22m2 a 18,5 m2. Byt má samostatný vstup ze společného schodiště a pronajímá se kompletně vybavený.
Kuchyně je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a kombinovanou lednicí. Nechybí jídelní stůl se židlemi ani televize. Přímo z kuchyně je přístup na balkon s možností posezení. K dispozici je také nová koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem, pračkou a sušičkou.
Byt má samostatný elektroměr a samostatné vodoměry na teplou i studenou vodu. Využívat lze také společný dvorek a zahradu, kde je možné posedět, grilovat nebo uložit kola a další vybavení. Parkování osobního vozu je možné ve dvoře.
Horka nad Moravou je od centra Olomouce vzdálena přibližně 7 km a nabízí dobré autobusové spojení. Zastávka linky č. 18 se nachází přímo před domem, další zastávka je zhruba 300 metrů daleko. V obci je obchod, lékárna, zubař, kadeřnictví, restaurace a další základní občanská vybavenost. V blízkém okolí se nachází také příroda CHKO Litovelské Pomoraví.
Nájemné činí 13.000 Kč měsíčně bez poplatků za energie a služby. Záloha na služby bude činit přibližně 4 000 Kč měsíčně dle spotřeby. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 26.000 Kč, odměna za zprostředkování činí 13 000 Kč + DPH. PENB. G
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4257 m
MHD
20 m
školka
250 m
lékař
393 m
pošta
516 m
restaurace
866 m
škola
286 m
obchod
4226 m
vlak
177 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 463 Kč
11 210 – 13 709 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
12 612 · váha 56 %
Model z dat
12 023 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 12 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 023 Kč (rozpětí 10 267 Kč – 13 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Horka nad Moravou, škola)
- Nádraží
- 169 m (Horka nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |